网站首页
您现在的位置:主页 > 法律在线 >
栏目导航
热门新闻

揭秘!北京房价“10万+”的含金量,哪里最高?_房产频

发布日期:2020-07-29 05:37   来源:未知   阅读:

最近北京楼市大消息不断,连续出让不限价住宅土地:

7月22日,北京市丰台大瓦窑2宗综合用地(含住宅)出让,全部顺利成交,揽金总额达77.6亿元,分别由首创、远洋+城建等企业拿地,需要注意的是,丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L33等地块剔除配建后,楼面价达到了51998元/平方米,该楼面价刷新了区域楼面价纪录。溢价率高达27%!

不仅仅成交活跃,新增挂出的顺义地块,也全部都不限价。从趋势看,截止日前,北京已经在一年左右时间里,成交了43宗总价接近1400亿!

土地市场历来被业内认为是楼市晴雨表,北京楼市又是全国楼市的风向标,因此每一次的北京热门地块的土拍都会引起轰动,这将决定未来全国的楼市走向,北京土拍牵动着每一个刚需和投资客的心。

从已经成交的43宗不限价住宅土地看,大部分位置并不算好,但楼面价都在5万以上,也就代表着,未来北京一年左右时间,起码将有10个以上的10万+新豪宅入市。

1

北京楼市的小阳春,真“豪宅”稀缺!

?

因为众所周知的二次疫情,打断了北京楼市5月升温的趋势,但7月份,随着疫情的平稳,市场在快速恢复。7月全国北京二手房市场成交1.5万套已经成为定局。市场再回小阳春的趋势开始出现了!

在高价土地集中成交的影响下,北京市场久违了的顶豪市场也再次开始全面开花,中海甲叁?院、颐和金茂府、融创香山壹号院、北京金茂府二期、“分钟寺三兄弟”这一波将要卖12-15万的项目都在路上。

政策方面:随着下半年的正式开启,北京楼市的豪宅取证价格也爆出大新闻。

榴乡路84号院暨鲁能钓鱼台美高梅别墅,分别于6月29日和7月1日取得了23张现房销售许可证,共计46套,其中16号楼的2套别墅拟售价格达到了16.72万元/?。

这些市场信号都代表了:随着整体市场的再回小阳春,2020年下半年,沉寂了几年的北京豪宅市场也有望再次复苏!

但值得关注的一点是,当下市场成交的豪宅并不是传统意义上的豪宅,从区位看,基本都属于非核心区!

Power by DedeCms